Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartsstraat 8

9743HJ Groningen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.313
+6,2%
[ € 417.395 – € 531.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.412[ € 439.291 – € 485.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.521[ € 461.695 – € 510.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartsstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.313 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.76212 maanden +6,2%
+€ 10.46212 mnd vs. NL +2,3%
Kwartsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.313 voor Kwartsstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartsstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.521. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.313.

Verwachte verkoopprijs Kwartsstraat 8
€ 486.521[ € 461.695 – € 510.295 ]
Verkoper houdt over€ 479.919−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.401+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartsstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartsstraat 8
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 462.412[ € 439.291 – € 485.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 486.521, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.412 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.521+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.847+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartsstraat 8 in Groningen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.313
Verwachte verkoopprijs€ 486.521
Verwachte vraagprijs€ 462.412
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaspisstraat 33, 9743JV Groningen
Jaspisstraat 33
2005 · 133 m²
€ 509.119
Straatbeeld van Parelstraat 260, 9743JZ Groningen
Parelstraat 260
1994 · 70 m²
€ 302.776
Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.313 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartsstraat 8 in Groningen.

Wat is Kwartsstraat 8 in Groningen waard?
Kwartsstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.313 (bandbreedte € 417.395 – € 531.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartsstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kwartsstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 462.412 (bandbreedte € 439.291 – € 485.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartsstraat 8 in Groningen?
Voor Kwartsstraat 8 adviseren wij een bod van € 486.521 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartsstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartsstraat 8 in Groningen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartsstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartsstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Kwartsstraat 8 ligt rond € 474.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kwartsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.