Huiswaardemeter

Woningwaarde Opaalstraat 125

9743HN Groningen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.888
+6,2%
[ € 307.021 – € 390.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.257[ € 322.294 – € 356.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.792[ € 340.665 – € 376.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Opaalstraat 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.888 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.42112 maanden +6,2%
+€ 7.69612 mnd vs. NL +2,3%
Opaalstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.888 voor Opaalstraat 125 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opaalstraat 125 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.792. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.888.

Verwachte verkoopprijs Opaalstraat 125
€ 358.792[ € 340.665 – € 376.525 ]
Verkoper houdt over€ 353.595−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.118+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opaalstraat 125 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Opaalstraat 125
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 339.257[ € 322.294 – € 356.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opaalstraat 125 adviseren wij in een bod van € 358.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.257 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.888+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.732+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opaalstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 339.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opaalstraat 125 in Groningen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 348.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opaalstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.888
Verwachte verkoopprijs€ 358.792
Verwachte vraagprijs€ 339.257
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Straatbeeld van Briljantstraat 139, 9743NE Groningen
Briljantstraat 139
1970 · 122 m²
€ 308.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.888 ligt Opaalstraat 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opaalstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opaalstraat 125 in Groningen.

Wat is Opaalstraat 125 in Groningen waard?
Opaalstraat 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.888 (bandbreedte € 307.021 – € 390.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opaalstraat 125 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Opaalstraat 125 in Groningen is in oktober 2026 € 339.257 (bandbreedte € 322.294 – € 356.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Opaalstraat 125 in Groningen?
Voor Opaalstraat 125 adviseren wij een bod van € 358.792 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opaalstraat 125 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Opaalstraat 125 in Groningen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opaalstraat 125 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opaalstraat 125 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opaalstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Opaalstraat 125 ligt rond € 348.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opaalstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Opaalstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.