Huiswaardemeter

Woningwaarde Briljantstraat 395

9743NP Groningen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.372
+5,5%
[ € 317.127 – € 403.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.188[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljantstraat 395 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.372 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds juli +0,5%
+€ 18.87012 maanden +5,5%
+€ 6.80812 mnd vs. NL +2,0%
Briljantstraat 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.372 voor Briljantstraat 395 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljantstraat 395 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.372.

Verwachte verkoopprijs Briljantstraat 395
€ 370.188[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.866−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.742+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.866

Wat is de vraagprijs?

Briljantstraat 395 in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Vraagprijs Briljantstraat 395
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 327.500[ € 215.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljantstraat 395 adviseren wij in een bod van € 370.188, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.188+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.697+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljantstraat 395 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljantstraat 395 in Groningen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 360.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljantstraat 395

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.372
Verwachte verkoopprijs€ 370.188
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Turkooisstraat 13, 9743KX Groningen
Turkooisstraat 13
1970 · 124 m²
€ 350.552
Straatbeeld van Aquamarijnstraat 39, 9743PA Groningen
Aquamarijnstraat 39
1973 · 69 m²
€ 216.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.372 ligt Briljantstraat 395 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Briljantstraat 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljantstraat 395 in Groningen.

Wat is Briljantstraat 395 in Groningen waard?
Briljantstraat 395 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.372 (bandbreedte € 317.127 – € 403.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Briljantstraat 395 in Groningen?
Briljantstraat 395 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljantstraat 395 in Groningen?
Voor Briljantstraat 395 adviseren wij een bod van € 370.188 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljantstraat 395 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Briljantstraat 395 in Groningen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljantstraat 395 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljantstraat 395 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljantstraat 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Briljantstraat 395 ligt rond € 360.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljantstraat 395?
Huishoudens in de buurt van Briljantstraat 395 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.