Huiswaardemeter
Straatbeeld van Briljantstraat 139, 9743NE Groningen

Woningwaarde Briljantstraat 139

9743NE Groningen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.342
+6,2%
[ € 271.341 – € 345.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.595[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljantstraat 139 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.342 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,5%
+€ 18.04812 maanden +6,2%
+€ 6.80212 mnd vs. NL +2,3%
Briljantstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.342 voor Briljantstraat 139 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljantstraat 139 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.595. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.342.

Verwachte verkoopprijs Briljantstraat 139
€ 316.595[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 311.862−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.077+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.862

Wat is de vraagprijs?

Briljantstraat 139 in Groningen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Vraagprijs Briljantstraat 139
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljantstraat 139 adviseren wij in een bod van € 316.595, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.595+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.425+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljantstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljantstraat 139 in Groningen bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 308.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljantstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.342
Verwachte verkoopprijs€ 316.595
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Straatbeeld van Briljantstraat 331, 9743NM Groningen
Briljantstraat 331
1970 · 122 m²
€ 350.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Briljantstraat 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkhuizen-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Briljantstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljantstraat 139 in Groningen.

Wat is Briljantstraat 139 in Groningen waard?
Briljantstraat 139 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.342 (bandbreedte € 271.341 – € 345.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Briljantstraat 139 in Groningen?
Briljantstraat 139 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljantstraat 139 in Groningen?
Voor Briljantstraat 139 adviseren wij een bod van € 316.595 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljantstraat 139 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Briljantstraat 139 in Groningen bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljantstraat 139 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljantstraat 139 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljantstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Briljantstraat 139 ligt rond € 308.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljantstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Briljantstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.