Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethiststraat 47

9743KG Groningen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.327
+6,2%
[ € 281.888 – € 358.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.257[ € 295.694 – € 326.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.052[ € 312.253 – € 345.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethiststraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.327 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.74912 maanden +6,2%
+€ 7.06612 mnd vs. NL +2,3%
Amethiststraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.327 voor Amethiststraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethiststraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.052. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.327.

Verwachte verkoopprijs Amethiststraat 47
€ 329.052[ € 312.253 – € 345.122 ]
Verkoper houdt over€ 324.182−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.783+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethiststraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Amethiststraat 47
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 311.257[ € 295.694 – € 326.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethiststraat 47 adviseren wij in een bod van € 329.052, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.257 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.052+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.505+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethiststraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 311.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethiststraat 47 in Groningen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 320.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethiststraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.327
Verwachte verkoopprijs€ 329.052
Verwachte vraagprijs€ 311.257
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Straatbeeld van Briljantstraat 139, 9743NE Groningen
Briljantstraat 139
1970 · 122 m²
€ 308.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.327 zit Amethiststraat 47 in het middensegment van Vinkhuizen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amethiststraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethiststraat 47 in Groningen.

Wat is Amethiststraat 47 in Groningen waard?
Amethiststraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.327 (bandbreedte € 281.888 – € 358.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethiststraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Amethiststraat 47 in Groningen is in oktober 2026 € 311.257 (bandbreedte € 295.694 – € 326.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethiststraat 47 in Groningen?
Voor Amethiststraat 47 adviseren wij een bod van € 329.052 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethiststraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Amethiststraat 47 in Groningen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethiststraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethiststraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethiststraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Amethiststraat 47 ligt rond € 320.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethiststraat 47?
Huishoudens in de buurt van Amethiststraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.