Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethiststraat 91

9743KG Groningen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.742
+5,3%
[ € 317.453 – € 404.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.784[ € 333.245 – € 368.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.738[ € 352.240 – € 389.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethiststraat 91 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.742 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,5%
+€ 18.09512 maanden +5,3%
+€ 3.56512 mnd vs. NL +1,0%
Amethiststraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.742 voor Amethiststraat 91 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethiststraat 91 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.742.

Verwachte verkoopprijs Amethiststraat 91
€ 370.738[ € 352.240 – € 389.317 ]
Verkoper houdt over€ 365.410−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.303+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.410

Wat is de vraagprijs?

Amethiststraat 91 in Groningen staat in te koop voor € 350.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Amethiststraat 91
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 350.784[ € 333.245 – € 368.323 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 442.682[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethiststraat 91 adviseren wij in een bod van € 370.738, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.784 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.738+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.275+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethiststraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 350.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethiststraat 91 in Groningen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 360.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethiststraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.742
Verwachte verkoopprijs€ 370.738
Vraagprijs€ 350.784
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 352.479
Straatbeeld van Turkooisstraat 13, 9743KX Groningen
Turkooisstraat 13
1970 · 124 m²
€ 343.331
Straatbeeld van Aquamarijnstraat 39, 9743PA Groningen
Aquamarijnstraat 39
1973 · 69 m²
€ 211.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.742 ligt Amethiststraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amethiststraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethiststraat 91 in Groningen.

Wat is Amethiststraat 91 in Groningen waard?
Amethiststraat 91 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.742 (bandbreedte € 317.453 – € 404.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amethiststraat 91 in Groningen?
Amethiststraat 91 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 350.784. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethiststraat 91 in Groningen?
Voor Amethiststraat 91 adviseren wij een bod van € 370.738 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethiststraat 91 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Amethiststraat 91 in Groningen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethiststraat 91 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethiststraat 91 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethiststraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Amethiststraat 91 ligt rond € 360.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethiststraat 91?
Huishoudens in de buurt van Amethiststraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.