Woningwaarde Edelsteenlaan 13, Groningen (9743KK)

Wat is mijn huis waard?

Edelsteenlaan 13 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.572 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.60312 maanden +5,5%+5,5%

+€ 7.79412 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Edelsteenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.572 voor Edelsteenlaan 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsteenlaan 13 in Groningen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.005. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.572.

Verwachte verkoopprijs Edelsteenlaan 13

€ 424.005[ € 399.760 – € 441.840 ]

Verkoper houdt over€ 418.091−€ 5.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.635+€ 10.630 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.091

Wat is de vraagprijs?

Edelsteenlaan 13 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Edelsteenlaan 13

Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord

€ 327.500[ € 215.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsteenlaan 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 424.005, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.572+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.005+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.205+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsteenlaan 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsteenlaan 13 in Groningen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 412.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsteenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte116 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.572

Verwachte verkoopprijs€ 424.005

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (23%)

C (27%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelsteenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.572 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelsteenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsteenlaan 13 in Groningen.

Wat is Edelsteenlaan 13 in Groningen waard?

Edelsteenlaan 13 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.572 (bandbreedte € 363.063 – € 462.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.

Wat is de vraagprijs van Edelsteenlaan 13 in Groningen?

Edelsteenlaan 13 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Edelsteenlaan 13 in Groningen?

Voor Edelsteenlaan 13 adviseren wij een bod van € 424.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Edelsteenlaan 13 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Edelsteenlaan 13 in Groningen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Edelsteenlaan 13 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Edelsteenlaan 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsteenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Edelsteenlaan 13 ligt rond € 412.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Edelsteenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Edelsteenlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Edelsteenlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde