Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelsteenlaan 23

9743KK Groningen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.649
+6,2%
[ € 327.931 – € 417.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.310[ € 344.195 – € 380.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.283[ € 363.814 – € 402.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelsteenlaan 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.649 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.81212 maanden +6,2%
+€ 8.22012 mnd vs. NL +2,3%
Edelsteenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.649 voor Edelsteenlaan 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsteenlaan 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.649.

Verwachte verkoopprijs Edelsteenlaan 23
€ 383.283[ € 363.814 – € 402.110 ]
Verkoper houdt over€ 377.817−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.099+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelsteenlaan 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Edelsteenlaan 23
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 362.310[ € 344.195 – € 380.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsteenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 383.283, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.310 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.283+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.447+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsteenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 362.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsteenlaan 23 in Groningen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 372.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsteenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.649
Verwachte verkoopprijs€ 383.283
Verwachte vraagprijs€ 362.310
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasstraat 17, 9743LA Groningen
Topaasstraat 17
1970 · 124 m²
€ 325.161
Straatbeeld van Turkooisstraat 13, 9743KX Groningen
Turkooisstraat 13
1970 · 124 m²
€ 350.552
Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.649 ligt Edelsteenlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelsteenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsteenlaan 23 in Groningen.

Wat is Edelsteenlaan 23 in Groningen waard?
Edelsteenlaan 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.649 (bandbreedte € 327.931 – € 417.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelsteenlaan 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Edelsteenlaan 23 in Groningen is in oktober 2026 € 362.310 (bandbreedte € 344.195 – € 380.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelsteenlaan 23 in Groningen?
Voor Edelsteenlaan 23 adviseren wij een bod van € 383.283 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelsteenlaan 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Edelsteenlaan 23 in Groningen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelsteenlaan 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelsteenlaan 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsteenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Edelsteenlaan 23 ligt rond € 372.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelsteenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Edelsteenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.