Huiswaardemeter

Woningwaarde Leisteenstraat 15

9743VA Groningen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.292
+5,3%
[ € 403.297 – € 513.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.885[ € 424.541 – € 469.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.687[ € 446.193 – € 493.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Leisteenstraat 15 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.292 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds mei +0,5%
+€ 22.98712 maanden +5,3%
+€ 4.52712 mnd vs. NL +1,0%
Leisteenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.292 voor Leisteenstraat 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leisteenstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.292.

Verwachte verkoopprijs Leisteenstraat 15
€ 469.687[ € 446.193 – € 493.160 ]
Verkoper houdt over€ 463.270−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.231+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.270

Wat is de vraagprijs?

Leisteenstraat 15 in Groningen staat in te koop voor € 446.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Vraagprijs Leisteenstraat 15
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-ZuidBoven gem.
€ 446.885[ € 424.541 – € 469.229 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Zuid
€ 341.429[ € 200.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leisteenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 469.687, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 446.885 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.687+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.171+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leisteenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 446.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leisteenstraat 15 in Groningen bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 458.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leisteenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.292
Verwachte verkoopprijs€ 469.687
Vraagprijs€ 446.885
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 508.070
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 606.167
Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 583.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leisteenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.292 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leisteenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leisteenstraat 15 in Groningen.

Wat is Leisteenstraat 15 in Groningen waard?
Leisteenstraat 15 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.292 (bandbreedte € 403.297 – € 513.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leisteenstraat 15 in Groningen?
Leisteenstraat 15 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 446.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Leisteenstraat 15 in Groningen?
Voor Leisteenstraat 15 adviseren wij een bod van € 469.687 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leisteenstraat 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leisteenstraat 15 in Groningen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leisteenstraat 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leisteenstraat 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leisteenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Leisteenstraat 15 ligt rond € 458.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leisteenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leisteenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.