Huiswaardemeter

Woningwaarde Leisteenstraat 23

9743VA Groningen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.725
+6,2%
[ € 398.398 – € 507.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.197[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Leisteenstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.725 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.49912 maanden +6,2%
+€ 9.98612 mnd vs. NL +2,3%
Leisteenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.725 voor Leisteenstraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leisteenstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.725.

Verwachte verkoopprijs Leisteenstraat 23
€ 464.197[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 457.841−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.631+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leisteenstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Leisteenstraat 23
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leisteenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 464.197, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.197+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.407+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leisteenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leisteenstraat 23 in Groningen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leisteenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.725
Verwachte verkoopprijs€ 464.197
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leisteenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.725 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leisteenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leisteenstraat 23 in Groningen.

Wat is Leisteenstraat 23 in Groningen waard?
Leisteenstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.725 (bandbreedte € 398.398 – € 507.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leisteenstraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leisteenstraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Leisteenstraat 23 in Groningen?
Voor Leisteenstraat 23 adviseren wij een bod van € 464.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leisteenstraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leisteenstraat 23 in Groningen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leisteenstraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leisteenstraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leisteenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Leisteenstraat 23 ligt rond € 452.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leisteenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leisteenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.