Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomietstraat 40

9743VB Groningen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.538
+6,2%
[ € 474.793 – € 604.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.744[ € 499.457 – € 552.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.694[ € 525.429 – € 580.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomietstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.538 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.58012 maanden +6,2%
+€ 11.90112 mnd vs. NL +2,3%
Dolomietstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.538 voor Dolomietstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomietstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.694. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.538.

Verwachte verkoopprijs Dolomietstraat 40
€ 553.694[ € 525.429 – € 580.737 ]
Verkoper houdt over€ 546.353−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.918+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomietstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomietstraat 40
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 525.744[ € 499.457 – € 552.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomietstraat 40 adviseren wij in een bod van € 553.694, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.744 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.694+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomietstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 525.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomietstraat 40 in Groningen bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 539.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomietstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.538
Verwachte verkoopprijs€ 553.694
Verwachte vraagprijs€ 525.744
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolomietstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.538 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dolomietstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomietstraat 40 in Groningen.

Wat is Dolomietstraat 40 in Groningen waard?
Dolomietstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.538 (bandbreedte € 474.793 – € 604.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomietstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dolomietstraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 525.744 (bandbreedte € 499.457 – € 552.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomietstraat 40 in Groningen?
Voor Dolomietstraat 40 adviseren wij een bod van € 553.694 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomietstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomietstraat 40 in Groningen bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomietstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomietstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomietstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dolomietstraat 40 ligt rond € 539.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomietstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dolomietstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.