Huiswaardemeter

Woningwaarde Porfierstraat 31

9743VE Groningen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.549
+5,3%
[ € 385.923 – € 491.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.378[ € 406.009 – € 448.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.662[ € 427.121 – € 472.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Porfierstraat 31 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.549 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,5%
+€ 21.99712 maanden +5,3%
+€ 4.33312 mnd vs. NL +1,0%
Porfierstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.549 voor Porfierstraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porfierstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.549.

Verwachte verkoopprijs Porfierstraat 31
€ 449.662[ € 427.121 – € 472.082 ]
Verkoper houdt over€ 443.466−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.805+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.466

Wat is de vraagprijs?

Porfierstraat 31 in Groningen staat in te koop voor € 427.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Porfierstraat 31
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-ZuidBoven gem.
€ 427.378[ € 406.009 – € 448.747 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Zuid
€ 341.429[ € 200.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porfierstraat 31 adviseren wij in een bod van € 449.662, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 427.378 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.662+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.145+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porfierstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 427.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porfierstraat 31 in Groningen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 438.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porfierstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.549
Verwachte verkoopprijs€ 449.662
Vraagprijs€ 427.378
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 508.070
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 606.167
Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 583.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porfierstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.549 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Porfierstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porfierstraat 31 in Groningen.

Wat is Porfierstraat 31 in Groningen waard?
Porfierstraat 31 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.549 (bandbreedte € 385.923 – € 491.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Porfierstraat 31 in Groningen?
Porfierstraat 31 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 427.378. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Porfierstraat 31 in Groningen?
Voor Porfierstraat 31 adviseren wij een bod van € 449.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porfierstraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Porfierstraat 31 in Groningen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porfierstraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porfierstraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porfierstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Porfierstraat 31 ligt rond € 438.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porfierstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Porfierstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.