Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyrietstraat 35

9743XB Groningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.279
+6,2%
[ € 204.406 – € 260.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.481[ € 214.207 – € 236.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.282[ € 227.059 – € 250.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyrietstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.279 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.59612 maanden +6,2%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +2,3%
Pyrietstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.279 voor Pyrietstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyrietstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.279.

Verwachte verkoopprijs Pyrietstraat 35
€ 239.282[ € 227.059 – € 250.960 ]
Verkoper houdt over€ 235.400−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.218+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyrietstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Pyrietstraat 35
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 225.481[ € 214.207 – € 236.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyrietstraat 35 adviseren wij in een bod van € 239.282, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.481 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.282+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.246+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyrietstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 225.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyrietstraat 35 in Groningen bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 232.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyrietstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.279
Verwachte verkoopprijs€ 239.282
Verwachte vraagprijs€ 225.481
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platinalaan 69, 9743GC Groningen
Platinalaan 69
1975 · 63 m²
€ 200.694
Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Straatbeeld van Platinalaan 239, 9743GL Groningen
Platinalaan 239
1975 · 53 m²
€ 185.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.279 is Pyrietstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pyrietstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyrietstraat 35 in Groningen.

Wat is Pyrietstraat 35 in Groningen waard?
Pyrietstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.279 (bandbreedte € 204.406 – € 260.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyrietstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pyrietstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 225.481 (bandbreedte € 214.207 – € 236.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyrietstraat 35 in Groningen?
Voor Pyrietstraat 35 adviseren wij een bod van € 239.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyrietstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pyrietstraat 35 in Groningen bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyrietstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyrietstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyrietstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pyrietstraat 35 ligt rond € 232.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyrietstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pyrietstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.