Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 401

9744AH Groningen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.469
+6,2%
[ € 398.173 – € 506.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.197[ € 418.187 – € 462.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.935[ € 439.933 – € 486.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 401 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.469 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,5%
+€ 26.48412 maanden +6,2%
+€ 9.98112 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderweg 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.469 voor Zuiderweg 401 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 401 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.469.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 401
€ 463.935[ € 439.933 – € 486.242 ]
Verkoper houdt over€ 457.582−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.364+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 401 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 401
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 440.197[ € 418.187 – € 462.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 401 adviseren wij in een bod van € 463.935, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.197 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.469+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.935+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.132+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 401 zal in bij een vraagprijs van € 440.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 401 in Groningen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 452.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 401

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.469
Verwachte verkoopprijs€ 463.935
Verwachte vraagprijs€ 440.197
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.469 ligt Zuiderweg 401 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 401 in Groningen.

Wat is Zuiderweg 401 in Groningen waard?
Zuiderweg 401 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.469 (bandbreedte € 398.173 – € 506.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 401 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 401 in Groningen is in oktober 2026 € 440.197 (bandbreedte € 418.187 – € 462.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 401 in Groningen?
Voor Zuiderweg 401 adviseren wij een bod van € 463.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 401 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 401 in Groningen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 401 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 401 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 401 ligt rond € 452.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 401?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 401 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.