Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ploeglaan 22

9744AV Groningen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.708
+6,2%
[ € 353.503 – € 449.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.662[ € 372.079 – € 411.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.012[ € 391.055 – € 432.218 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ploeglaan 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.708 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,5%
+€ 23.51212 maanden +6,2%
+€ 8.86012 mnd vs. NL +2,3%
De Ploeglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.708 voor De Ploeglaan 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ploeglaan 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.708.

Verwachte verkoopprijs De Ploeglaan 22
€ 412.012[ € 391.055 – € 432.218 ]
Verkoper houdt over€ 406.230−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.402+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ploeglaan 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs De Ploeglaan 22
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 391.662[ € 372.079 – € 411.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ploeglaan 22 adviseren wij in een bod van € 412.012, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.662 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.012+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.613+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ploeglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 391.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ploeglaan 22 in Groningen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 401.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ploeglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.708
Verwachte verkoopprijs€ 412.012
Verwachte vraagprijs€ 391.662
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.708 ligt De Ploeglaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ploeglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ploeglaan 22 in Groningen.

Wat is De Ploeglaan 22 in Groningen waard?
De Ploeglaan 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.708 (bandbreedte € 353.503 – € 449.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ploeglaan 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Ploeglaan 22 in Groningen is in oktober 2026 € 391.662 (bandbreedte € 372.079 – € 411.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ploeglaan 22 in Groningen?
Voor De Ploeglaan 22 adviseren wij een bod van € 412.012 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ploeglaan 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ploeglaan 22 in Groningen bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ploeglaan 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ploeglaan 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ploeglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Ploeglaan 22 ligt rond € 401.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ploeglaan 22?
Huishoudens in de buurt van De Ploeglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.