Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 8

9744BV Groningen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.405
+6,2%
[ € 281.956 – € 358.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.508[ € 295.933 – € 327.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.557[ € 312.801 – € 345.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.405 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.75412 maanden +6,2%
+€ 7.06812 mnd vs. NL +2,3%
Industriestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.405 voor Industriestraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.405.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 8
€ 329.557[ € 312.801 – € 345.727 ]
Verkoper houdt over€ 324.682−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.298+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 8
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 311.508[ € 295.933 – € 327.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 8 adviseren wij in een bod van € 329.557, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.508 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.405+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.557+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.035+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 311.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 8 in Groningen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 320.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.405
Verwachte verkoopprijs€ 329.557
Verwachte vraagprijs€ 311.508
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 8 in Groningen.

Wat is Industriestraat 8 in Groningen waard?
Industriestraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.405 (bandbreedte € 281.956 – € 358.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 311.508 (bandbreedte € 295.933 – € 327.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 8 in Groningen?
Voor Industriestraat 8 adviseren wij een bod van € 329.557 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 8 in Groningen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 8 ligt rond € 320.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.