Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. G. van Barneveldstraat 4

9744CJ Groningen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.317
+6,2%
[ € 226.439 – € 288.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.156[ € 237.648 – € 262.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.683[ € 251.194 – € 277.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.317 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.06112 maanden +6,2%
+€ 5.67612 mnd vs. NL +2,3%
Burg. G. van Barneveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.317 voor Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.317.

Verwachte verkoopprijs Burg. G. van Barneveldstraat 4
€ 264.683[ € 251.194 – € 277.636 ]
Verkoper houdt over€ 260.521−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.127+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. G. van Barneveldstraat 4
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 250.156[ € 237.648 – € 262.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. G. van Barneveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 264.683, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.156 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.683+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.917+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. G. van Barneveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 257.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. G. van Barneveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.317
Verwachte verkoopprijs€ 264.683
Verwachte vraagprijs€ 250.156
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.317 is Burg. G. van Barneveldstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. G. van Barneveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen.

Wat is Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen waard?
Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.317 (bandbreedte € 226.439 – € 288.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 250.156 (bandbreedte € 237.648 – € 262.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen?
Voor Burg. G. van Barneveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 264.683 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. G. van Barneveldstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. G. van Barneveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Burg. G. van Barneveldstraat 4 ligt rond € 257.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. G. van Barneveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. G. van Barneveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.