Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Leemhuisstraat 36

9744DP Groningen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.807
+6,2%
[ € 509.350 – € 648.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.401[ € 536.181 – € 592.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.581[ € 563.526 – € 622.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.807 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,5%
+€ 33.87812 maanden +6,2%
+€ 12.76712 mnd vs. NL +2,3%
Hein Leemhuisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.807 voor Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.807.

Verwachte verkoopprijs Hein Leemhuisstraat 36
€ 593.581[ € 563.526 – € 622.845 ]
Verkoper houdt over€ 585.802−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.603+€ 14.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Leemhuisstraat 36
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 564.401[ € 536.181 – € 592.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Leemhuisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 593.581, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.401 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.581+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.260+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Leemhuisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 564.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 578.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Leemhuisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.807
Verwachte verkoopprijs€ 593.581
Verwachte vraagprijs€ 564.401
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hein Leemhuisstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.807 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hein Leemhuisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen.

Wat is Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen waard?
Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.807 (bandbreedte € 509.350 – € 648.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen is in oktober 2026 € 564.401 (bandbreedte € 536.181 – € 592.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen?
Voor Hein Leemhuisstraat 36 adviseren wij een bod van € 593.581 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Leemhuisstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Leemhuisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hein Leemhuisstraat 36 ligt rond € 578.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Leemhuisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hein Leemhuisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.