Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Leemhuisstraat 38

9744DP Groningen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.400
+6,2%
[ € 495.792 – € 631.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.370[ € 521.902 – € 576.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.788[ € 548.519 – € 606.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.400 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 32.97612 maanden +6,2%
+€ 12.42712 mnd vs. NL +2,3%
Hein Leemhuisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.400 voor Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.400.

Verwachte verkoopprijs Hein Leemhuisstraat 38
€ 577.788[ € 548.519 – € 606.258 ]
Verkoper houdt over€ 570.182−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.494+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Leemhuisstraat 38
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 549.370[ € 521.902 – € 576.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Leemhuisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 577.788, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.370 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.788+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.677+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Leemhuisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 549.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 563.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Leemhuisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.400
Verwachte verkoopprijs€ 577.788
Verwachte vraagprijs€ 549.370
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hein Leemhuisstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.400 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hein Leemhuisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen.

Wat is Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen waard?
Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.400 (bandbreedte € 495.792 – € 631.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 549.370 (bandbreedte € 521.902 – € 576.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen?
Voor Hein Leemhuisstraat 38 adviseren wij een bod van € 577.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Leemhuisstraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Leemhuisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hein Leemhuisstraat 38 ligt rond € 563.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Leemhuisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hein Leemhuisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.