Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 29

9744EG Groningen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.503
+6,2%
[ € 249.483 – € 317.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.091[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.503 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,5%
+€ 16.59412 maanden +6,2%
+€ 6.25412 mnd vs. NL +2,3%
Clausstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.503 voor Clausstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.503.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 29
€ 291.091[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 286.639−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.063+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 29
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 29 adviseren wij in een bod van € 291.091, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.091+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 29 in Groningen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 283.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.503
Verwachte verkoopprijs€ 291.091
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.503 is Clausstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 29 in Groningen.

Wat is Clausstraat 29 in Groningen waard?
Clausstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.503 (bandbreedte € 249.483 – € 317.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 29 in Groningen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 29 in Groningen?
Voor Clausstraat 29 adviseren wij een bod van € 291.091 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 29 in Groningen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 29 ligt rond € 283.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.