Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Drielstlaan 75

9744EW Groningen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.642
+6,2%
[ € 316.485 – € 402.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.703[ € 331.268 – € 366.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.607[ € 350.150 – € 387.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Drielstlaan 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.642 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,5%
+€ 21.05012 maanden +6,2%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +2,3%
Van Drielstlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.642 voor Van Drielstlaan 75 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Drielstlaan 75 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.607. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.642.

Verwachte verkoopprijs Van Drielstlaan 75
€ 369.607[ € 350.150 – € 387.008 ]
Verkoper houdt over€ 364.291−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.149+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Drielstlaan 75 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Van Drielstlaan 75
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 348.703[ € 331.268 – € 366.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Drielstlaan 75 adviseren wij in een bod van € 369.607, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.703 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.607+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Drielstlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 348.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Drielstlaan 75 in Groningen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Drielstlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.642
Verwachte verkoopprijs€ 369.607
Verwachte vraagprijs€ 348.703
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.642 zit Van Drielstlaan 75 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Drielstlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Drielstlaan 75 in Groningen.

Wat is Van Drielstlaan 75 in Groningen waard?
Van Drielstlaan 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.642 (bandbreedte € 316.485 – € 402.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Drielstlaan 75 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Drielstlaan 75 in Groningen is in oktober 2026 € 348.703 (bandbreedte € 331.268 – € 366.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Drielstlaan 75 in Groningen?
Voor Van Drielstlaan 75 adviseren wij een bod van € 369.607 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Drielstlaan 75 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Drielstlaan 75 in Groningen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Drielstlaan 75 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Drielstlaan 75 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Drielstlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Van Drielstlaan 75 ligt rond € 359.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Drielstlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Van Drielstlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.