Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Oeverlaan 2

9744GA Groningen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.548
+6,2%
[ € 252.162 – € 320.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.111[ € 263.255 – € 290.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.488[ € 278.261 – € 307.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Oeverlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.548 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.77212 maanden +6,2%
+€ 6.32112 mnd vs. NL +2,3%
Ten Oeverlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.548 voor Ten Oeverlaan 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Oeverlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.488. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.548.

Verwachte verkoopprijs Ten Oeverlaan 2
€ 294.488[ € 278.261 – € 307.552 ]
Verkoper houdt over€ 289.999−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.528+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Oeverlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Oeverlaan 2
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 277.111[ € 263.255 – € 290.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Oeverlaan 2 adviseren wij in een bod van € 294.488, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.111 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.548+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.488+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.212+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Oeverlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 277.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Oeverlaan 2 in Groningen bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 286.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Oeverlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.548
Verwachte verkoopprijs€ 294.488
Verwachte vraagprijs€ 277.111
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.548 is Ten Oeverlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Oeverlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Oeverlaan 2 in Groningen.

Wat is Ten Oeverlaan 2 in Groningen waard?
Ten Oeverlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.548 (bandbreedte € 252.162 – € 320.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Oeverlaan 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ten Oeverlaan 2 in Groningen is in oktober 2026 € 277.111 (bandbreedte € 263.255 – € 290.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Oeverlaan 2 in Groningen?
Voor Ten Oeverlaan 2 adviseren wij een bod van € 294.488 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Oeverlaan 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Oeverlaan 2 in Groningen bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Oeverlaan 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Oeverlaan 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Oeverlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Ten Oeverlaan 2 ligt rond € 286.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Oeverlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Ten Oeverlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.