Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Lofversstraat 6

9744GX Groningen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.670
+6,2%
[ € 286.590 – € 364.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.688[ € 300.854 – € 332.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.907[ € 318.003 – € 351.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.670 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,5%
+€ 19.06212 maanden +6,2%
+€ 7.18412 mnd vs. NL +2,3%
Hendrik Lofversstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.670 voor Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.907. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.670.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Lofversstraat 6
€ 334.907[ € 318.003 – € 351.476 ]
Verkoper houdt over€ 329.973−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.755+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Lofversstraat 6
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 316.688[ € 300.854 – € 332.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Lofversstraat 6 adviseren wij in een bod van € 334.907, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.688 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.907+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.652+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Lofversstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 325.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Lofversstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.670
Verwachte verkoopprijs€ 334.907
Verwachte vraagprijs€ 316.688
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Lofversstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Lofversstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen.

Wat is Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen waard?
Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.670 (bandbreedte € 286.590 – € 364.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 316.688 (bandbreedte € 300.854 – € 332.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen?
Voor Hendrik Lofversstraat 6 adviseren wij een bod van € 334.907 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Lofversstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Lofversstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Lofversstraat 6 ligt rond € 325.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Lofversstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Lofversstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.