Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bulthuisstraat 28

9744HJ Groningen

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.415
+6,2%
[ € 554.765 – € 706.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.085[ € 586.231 – € 647.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.079[ € 610.266 – € 674.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.415 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,5%
+€ 36.89912 maanden +6,2%
+€ 13.90512 mnd vs. NL +2,3%
Jan Bulthuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.415 voor Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.415.

Verwachte verkoopprijs Jan Bulthuisstraat 28
€ 643.079[ € 610.266 – € 674.504 ]
Verkoper houdt over€ 634.755−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.091+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bulthuisstraat 28
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 617.085[ € 586.231 – € 647.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bulthuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 643.079, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.085 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.415+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.079+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.233+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bulthuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 617.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 630.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bulthuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.415
Verwachte verkoopprijs€ 643.079
Verwachte vraagprijs€ 617.085
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 20, 9745EM Groningen
Aduarderdiepsterweg 20
1964 · 158 m²
€ 620.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bulthuisstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.415 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Bulthuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen.

Wat is Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen waard?
Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.415 (bandbreedte € 554.765 – € 706.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 617.085 (bandbreedte € 586.231 – € 647.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen?
Voor Jan Bulthuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 643.079 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bulthuisstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bulthuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bulthuisstraat 28 ligt rond € 630.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bulthuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Bulthuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.