Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnlaan 9

9744HP Groningen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.940
+6,2%
[ € 517.387 – € 658.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.495[ € 544.820 – € 602.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.749[ € 572.061 – € 632.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnlaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.940 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.41312 maanden +6,2%
+€ 12.96912 mnd vs. NL +2,3%
Albert Hahnlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.940 voor Albert Hahnlaan 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnlaan 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.940.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnlaan 9
€ 602.749[ € 572.061 – € 632.279 ]
Verkoper houdt over€ 594.869−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.954+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnlaan 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnlaan 9
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 573.495[ € 544.820 – € 602.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnlaan 9 adviseren wij in een bod van € 602.749, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.495 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.749+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.886+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnlaan 9 in Groningen bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 587.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.940
Verwachte verkoopprijs€ 602.749
Verwachte vraagprijs€ 573.495
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Hahnlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.940 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnlaan 9 in Groningen.

Wat is Albert Hahnlaan 9 in Groningen waard?
Albert Hahnlaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.940 (bandbreedte € 517.387 – € 658.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnlaan 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnlaan 9 in Groningen is in oktober 2026 € 573.495 (bandbreedte € 544.820 – € 602.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnlaan 9 in Groningen?
Voor Albert Hahnlaan 9 adviseren wij een bod van € 602.749 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnlaan 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnlaan 9 in Groningen bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnlaan 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnlaan 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnlaan 9 ligt rond € 587.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.