Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnlaan 39

9744HR Groningen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.724
+6,2%
[ € 459.117 – € 584.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.943[ € 483.496 – € 534.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.826[ € 507.671 – € 561.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnlaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.724 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,5%
+€ 30.53712 maanden +6,2%
+€ 11.50812 mnd vs. NL +2,3%
Albert Hahnlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.724 voor Albert Hahnlaan 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnlaan 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.724.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnlaan 39
€ 534.826[ € 507.671 – € 561.110 ]
Verkoper houdt over€ 527.693−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.673+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnlaan 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnlaan 39
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 508.943[ € 483.496 – € 534.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnlaan 39 adviseren wij in een bod van € 534.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.943 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.567+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 508.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnlaan 39 in Groningen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 521.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.724
Verwachte verkoopprijs€ 534.826
Verwachte vraagprijs€ 508.943
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Hahnlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.724 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnlaan 39 in Groningen.

Wat is Albert Hahnlaan 39 in Groningen waard?
Albert Hahnlaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.724 (bandbreedte € 459.117 – € 584.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnlaan 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnlaan 39 in Groningen is in oktober 2026 € 508.943 (bandbreedte € 483.496 – € 534.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnlaan 39 in Groningen?
Voor Albert Hahnlaan 39 adviseren wij een bod van € 534.826 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnlaan 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnlaan 39 in Groningen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnlaan 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnlaan 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnlaan 39 ligt rond € 521.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.