Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 29

9745AP Groningen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.293
+6,2%
[ € 322.338 – € 410.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.333[ € 338.516 – € 374.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.531[ € 357.473 – € 395.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.293 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.44012 maanden +6,2%
+€ 8.08012 mnd vs. NL +2,3%
Noorderstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.293 voor Noorderstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.293.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 29
€ 376.531[ € 357.473 – € 395.102 ]
Verkoper houdt over€ 371.139−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.212+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 29
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 356.333[ € 338.516 – € 374.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 29 adviseren wij in een bod van € 376.531, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.333 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.293+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.531+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.358+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 356.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 29 in Groningen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 366.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.293
Verwachte verkoopprijs€ 376.531
Verwachte vraagprijs€ 356.333
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 20, 9745EM Groningen
Aduarderdiepsterweg 20
1964 · 158 m²
€ 620.908
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.293 zit Noorderstraat 29 in het middensegment van Hoogkerk Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 29 in Groningen.

Wat is Noorderstraat 29 in Groningen waard?
Noorderstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.293 (bandbreedte € 322.338 – € 410.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 29 in Groningen is in oktober 2026 € 356.333 (bandbreedte € 338.516 – € 374.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 29 in Groningen?
Voor Noorderstraat 29 adviseren wij een bod van € 376.531 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 29 in Groningen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 29 ligt rond € 366.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.