Huiswaardemeter

Woningwaarde Polmanstraat 5a

9745BA Groningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.807
+6,2%
[ € 278.790 – € 354.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.077[ € 292.673 – € 323.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.785[ € 309.355 – € 341.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Polmanstraat 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.807 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.54312 maanden +6,2%
+€ 6.98812 mnd vs. NL +2,3%
Polmanstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.807 voor Polmanstraat 5a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polmanstraat 5a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.807.

Verwachte verkoopprijs Polmanstraat 5a
€ 325.785[ € 309.355 – € 341.919 ]
Verkoper houdt over€ 320.951−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.451+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polmanstraat 5a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Polmanstraat 5a
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 308.077[ € 292.673 – € 323.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polmanstraat 5a adviseren wij in een bod van € 325.785, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.077 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.807+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.785+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.074+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polmanstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 308.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polmanstraat 5a in Groningen bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polmanstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.807
Verwachte verkoopprijs€ 325.785
Verwachte vraagprijs€ 308.077
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 166-11, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-11
2002 · 97 m²
€ 316.547
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polmanstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polmanstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polmanstraat 5a in Groningen.

Wat is Polmanstraat 5a in Groningen waard?
Polmanstraat 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.807 (bandbreedte € 278.790 – € 354.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polmanstraat 5a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Polmanstraat 5a in Groningen is in oktober 2026 € 308.077 (bandbreedte € 292.673 – € 323.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Polmanstraat 5a in Groningen?
Voor Polmanstraat 5a adviseren wij een bod van € 325.785 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polmanstraat 5a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Polmanstraat 5a in Groningen bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polmanstraat 5a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polmanstraat 5a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polmanstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Polmanstraat 5a ligt rond € 316.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polmanstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Polmanstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.