Huiswaardemeter

Woningwaarde Calvijnstraat 22

9746BE Groningen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.663
+6,2%
[ € 375.463 – € 477.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.043[ € 395.241 – € 436.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.554[ € 415.398 – € 459.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Calvijnstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.663 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.97312 maanden +6,2%
+€ 9.41112 mnd vs. NL +2,3%
Calvijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.663 voor Calvijnstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calvijnstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.663.

Verwachte verkoopprijs Calvijnstraat 22
€ 437.554[ € 415.398 – € 459.124 ]
Verkoper houdt over€ 431.491−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.455+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calvijnstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Calvijnstraat 22
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 416.043[ € 395.241 – € 436.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calvijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 437.554, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.043 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.663+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.554+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.432+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calvijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 416.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calvijnstraat 22 in Groningen bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 426.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calvijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.663
Verwachte verkoopprijs€ 437.554
Verwachte vraagprijs€ 416.043
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.663 is Calvijnstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calvijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calvijnstraat 22 in Groningen.

Wat is Calvijnstraat 22 in Groningen waard?
Calvijnstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.663 (bandbreedte € 375.463 – € 477.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calvijnstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Calvijnstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 416.043 (bandbreedte € 395.241 – € 436.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Calvijnstraat 22 in Groningen?
Voor Calvijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 437.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calvijnstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Calvijnstraat 22 in Groningen bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calvijnstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calvijnstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calvijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Calvijnstraat 22 ligt rond € 426.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calvijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Calvijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.