Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen

Woningwaarde Eckhartstraat 43

9746BN Groningen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.038
+5,3%
[ € 431.233 – € 548.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.626[ € 453.745 – € 501.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.773[ € 477.340 – € 527.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckhartstraat 43 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.038 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds mei +0,5%
+€ 24.58012 maanden +5,3%
+€ 4.84212 mnd vs. NL +1,0%
Eckhartstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.038 voor Eckhartstraat 43 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckhartstraat 43 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.773. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.038.

Verwachte verkoopprijs Eckhartstraat 43
€ 502.773[ € 477.340 – € 527.585 ]
Verkoper houdt over€ 495.992−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.978+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckhartstraat 43 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Eckhartstraat 43
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 477.626[ € 453.745 – € 501.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 417.316[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckhartstraat 43 adviseren wij in een bod van € 502.773, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.626 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.773+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckhartstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 477.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckhartstraat 43 in Groningen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 490.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckhartstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.038
Verwachte verkoopprijs€ 502.773
Verwachte vraagprijs€ 477.626
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 527.775
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 386.889
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 570.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eckhartstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gravenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eckhartstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckhartstraat 43 in Groningen.

Wat is Eckhartstraat 43 in Groningen waard?
Eckhartstraat 43 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.038 (bandbreedte € 431.233 – € 548.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 43 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 43 in Groningen is in juni 2026 € 477.626 (bandbreedte € 453.745 – € 501.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckhartstraat 43 in Groningen?
Voor Eckhartstraat 43 adviseren wij een bod van € 502.773 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckhartstraat 43 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eckhartstraat 43 in Groningen bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckhartstraat 43 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckhartstraat 43 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckhartstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eckhartstraat 43 ligt rond € 490.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckhartstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Eckhartstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.