Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen

Woningwaarde Bonhoefferstraat 18

9746BX Groningen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.877
+5,5%
[ € 474.212 – € 603.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.407[ € 499.137 – € 551.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.692[ € 524.593 – € 579.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonhoefferstraat 18 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.877 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds juli +0,5%
+€ 28.21612 maanden +5,5%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +2,0%
Bonhoefferstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.877 voor Bonhoefferstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonhoefferstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.877.

Verwachte verkoopprijs Bonhoefferstraat 18
€ 552.692[ € 524.593 – € 579.813 ]
Verkoper houdt over€ 545.362−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.896+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonhoefferstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Bonhoefferstraat 18
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 525.407[ € 499.137 – € 551.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonhoefferstraat 18 adviseren wij in een bod van € 552.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.407 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.327+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonhoefferstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonhoefferstraat 18 in Groningen bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 538.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonhoefferstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.877
Verwachte verkoopprijs€ 552.692
Verwachte vraagprijs€ 525.407
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonhoefferstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gravenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonhoefferstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonhoefferstraat 18 in Groningen.

Wat is Bonhoefferstraat 18 in Groningen waard?
Bonhoefferstraat 18 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.877 (bandbreedte € 474.212 – € 603.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 18 in Groningen is in augustus 2026 € 525.407 (bandbreedte € 499.137 – € 551.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonhoefferstraat 18 in Groningen?
Voor Bonhoefferstraat 18 adviseren wij een bod van € 552.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonhoefferstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonhoefferstraat 18 in Groningen bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonhoefferstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonhoefferstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonhoefferstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Bonhoefferstraat 18 ligt rond € 538.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonhoefferstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bonhoefferstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.