Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonhoefferstraat 2

9746BX Groningen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.909
+6,2%
[ € 509.440 – € 648.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.142[ € 535.935 – € 592.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.305[ € 563.268 – € 622.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonhoefferstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.909 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,5%
+€ 33.88412 maanden +6,2%
+€ 12.76912 mnd vs. NL +2,3%
Bonhoefferstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.909 voor Bonhoefferstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonhoefferstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.909.

Verwachte verkoopprijs Bonhoefferstraat 2
€ 593.305[ € 563.268 – € 622.559 ]
Verkoper houdt over€ 585.529−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.321+€ 14.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonhoefferstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Bonhoefferstraat 2
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 564.142[ € 535.935 – € 592.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonhoefferstraat 2 adviseren wij in een bod van € 593.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.142 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.909+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonhoefferstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 564.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonhoefferstraat 2 in Groningen bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 578.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonhoefferstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.909
Verwachte verkoopprijs€ 593.305
Verwachte vraagprijs€ 564.142
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.909 zit Bonhoefferstraat 2 in het middensegment van Gravenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonhoefferstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonhoefferstraat 2 in Groningen.

Wat is Bonhoefferstraat 2 in Groningen waard?
Bonhoefferstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.909 (bandbreedte € 509.440 – € 648.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 564.142 (bandbreedte € 535.935 – € 592.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonhoefferstraat 2 in Groningen?
Voor Bonhoefferstraat 2 adviseren wij een bod van € 593.305 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonhoefferstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonhoefferstraat 2 in Groningen bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonhoefferstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonhoefferstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonhoefferstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Bonhoefferstraat 2 ligt rond € 578.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonhoefferstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bonhoefferstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.