Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen

Woningwaarde De Cockstraat 28

9746BT Groningen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.027
+5,5%
[ € 347.624 – € 442.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.440[ € 365.218 – € 403.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.905[ € 385.305 – € 425.863 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cockstraat 28 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.027 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds juli +0,5%
+€ 20.68412 maanden +5,5%
+€ 7.46212 mnd vs. NL +2,0%
De Cockstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.027 voor De Cockstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cockstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.027.

Verwachte verkoopprijs De Cockstraat 28
€ 405.905[ € 385.305 – € 425.863 ]
Verkoper houdt over€ 400.190−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.173+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cockstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs De Cockstraat 28
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 384.440[ € 365.218 – € 403.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cockstraat 28 adviseren wij in een bod van € 405.905, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.440 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.027+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.905+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.200+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cockstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 384.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cockstraat 28 in Groningen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 395.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cockstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.027
Verwachte verkoopprijs€ 405.905
Verwachte vraagprijs€ 384.440
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.027 is De Cockstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Gravenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Cockstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cockstraat 28 in Groningen.

Wat is De Cockstraat 28 in Groningen waard?
De Cockstraat 28 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.027 (bandbreedte € 347.624 – € 442.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cockstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Cockstraat 28 in Groningen is in augustus 2026 € 384.440 (bandbreedte € 365.218 – € 403.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cockstraat 28 in Groningen?
Voor De Cockstraat 28 adviseren wij een bod van € 405.905 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cockstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Cockstraat 28 in Groningen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cockstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cockstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cockstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van De Cockstraat 28 ligt rond € 395.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cockstraat 28?
Huishoudens in de buurt van De Cockstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.