Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 3

9745BG Groningen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.853
+6,2%
[ € 150.351 – € 191.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.859[ € 157.566 – € 174.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.998[ € 167.020 – € 184.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.853 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,5%
+€ 10.00012 maanden +6,2%
+€ 3.76812 mnd vs. NL +2,3%
Schoenerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.853 voor Schoenerstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.853.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 3
€ 175.998[ € 167.020 – € 184.601 ]
Verkoper houdt over€ 172.812−€ 3.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.668+€ 5.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 3
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 165.859[ € 157.566 – € 174.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 175.998, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.859 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.998+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.798+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 165.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 3 in Groningen bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 170.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.853
Verwachte verkoopprijs€ 175.998
Verwachte vraagprijs€ 165.859
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 73, 9745AC Groningen
Zuiderweg 73
1935 · 71 m²
€ 255.745
Straatbeeld van Hoendiep 291, 9744TA Groningen
Hoendiep 291
1960 · 88 m²
€ 262.679
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.853 is Schoenerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 3 in Groningen.

Wat is Schoenerstraat 3 in Groningen waard?
Schoenerstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.853 (bandbreedte € 150.351 – € 191.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 165.859 (bandbreedte € 157.566 – € 174.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 3 in Groningen?
Voor Schoenerstraat 3 adviseren wij een bod van € 175.998 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 3 in Groningen bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 3 ligt rond € 170.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.