Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeiersingel 12

9745CB Groningen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.101
+6,2%
[ € 366.169 – € 466.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.665[ € 385.382 – € 425.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.805[ € 405.036 – € 447.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeiersingel 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.101 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.35512 maanden +6,2%
+€ 9.17812 mnd vs. NL +2,3%
Boeiersingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.101 voor Boeiersingel 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeiersingel 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.101.

Verwachte verkoopprijs Boeiersingel 12
€ 426.805[ € 405.036 – € 447.671 ]
Verkoper houdt over€ 420.860−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.491+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeiersingel 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Boeiersingel 12
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 405.665[ € 385.382 – € 425.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeiersingel 12 adviseren wij in een bod van € 426.805, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.665 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.805+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.145+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeiersingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeiersingel 12 in Groningen bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeiersingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.101
Verwachte verkoopprijs€ 426.805
Verwachte vraagprijs€ 405.665
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 291, 9744TA Groningen
Hoendiep 291
1960 · 88 m²
€ 262.679
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.101 ligt Boeiersingel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeiersingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeiersingel 12 in Groningen.

Wat is Boeiersingel 12 in Groningen waard?
Boeiersingel 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.101 (bandbreedte € 366.169 – € 466.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeiersingel 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boeiersingel 12 in Groningen is in oktober 2026 € 405.665 (bandbreedte € 385.382 – € 425.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeiersingel 12 in Groningen?
Voor Boeiersingel 12 adviseren wij een bod van € 426.805 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeiersingel 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeiersingel 12 in Groningen bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeiersingel 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeiersingel 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeiersingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Boeiersingel 12 ligt rond € 416.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeiersingel 12?
Huishoudens in de buurt van Boeiersingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.