Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 130

9745CM Groningen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.400
+6,2%
[ € 298.672 – € 380.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.047[ € 313.545 – € 346.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.018[ € 331.417 – € 366.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 130 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.400 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.86512 maanden +6,2%
+€ 7.48612 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.400 voor Kerkstraat 130 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 130 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.018. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.400.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 130
€ 349.018[ € 331.417 – € 366.302 ]
Verkoper houdt over€ 343.929−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.148+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 130 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 130
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 330.047[ € 313.545 – € 346.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 130 adviseren wij in een bod van € 349.018, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.047 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.400+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.018+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.469+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 330.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 130 in Groningen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.400
Verwachte verkoopprijs€ 349.018
Verwachte vraagprijs€ 330.047
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Peizerweg 166-10, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-10
1988 · 91 m²
€ 303.275
Straatbeeld van Peizerweg 166-8, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-8
1988 · 79 m²
€ 271.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 130 in Groningen.

Wat is Kerkstraat 130 in Groningen waard?
Kerkstraat 130 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.400 (bandbreedte € 298.672 – € 380.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 130 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 130 in Groningen is in oktober 2026 € 330.047 (bandbreedte € 313.545 – € 346.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 130 in Groningen?
Voor Kerkstraat 130 adviseren wij een bod van € 349.018 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 130 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 130 in Groningen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 130 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 130 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 130 ligt rond € 339.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.