Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Burnierhof 21

9745CT Groningen

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.956
+6,2%
[ € 648.521 – € 825.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.059[ € 687.856 – € 760.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.083[ € 716.058 – € 791.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Burnierhof 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.956 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,5%
+€ 43.13512 maanden +6,2%
+€ 16.25612 mnd vs. NL +2,3%
Andreas Burnierhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.956 voor Andreas Burnierhof 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Burnierhof 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.083. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 736.956.

Verwachte verkoopprijs Andreas Burnierhof 21
€ 750.083[ € 716.058 – € 791.433 ]
Verkoper houdt over€ 740.582−€ 9.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.235+€ 17.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Burnierhof 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Burnierhof 21
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 724.059[ € 687.856 – € 760.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Burnierhof 21 adviseren wij in een bod van € 750.083, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 724.059 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.956+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.083+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.587+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Burnierhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 724.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Burnierhof 21 in Groningen bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 736.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Burnierhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.956
Verwachte verkoopprijs€ 750.083
Verwachte vraagprijs€ 724.059
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Straatbeeld van Friesestraatweg 225-2, 9743AE Groningen
Friesestraatweg 225-2
2025 · 115 m²
€ 428.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Burnierhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.956 duidelijk in het hogere segment van De Held. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreas Burnierhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Burnierhof 21 in Groningen.

Wat is Andreas Burnierhof 21 in Groningen waard?
Andreas Burnierhof 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.956 (bandbreedte € 648.521 – € 825.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Burnierhof 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Andreas Burnierhof 21 in Groningen is in oktober 2026 € 724.059 (bandbreedte € 687.856 – € 760.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Burnierhof 21 in Groningen?
Voor Andreas Burnierhof 21 adviseren wij een bod van € 750.083 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Burnierhof 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Burnierhof 21 in Groningen bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Burnierhof 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Burnierhof 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Burnierhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Burnierhof 21 ligt rond € 736.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Burnierhof 21?
Huishoudens in de buurt van Andreas Burnierhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.