Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen

Woningwaarde Heemwerd 16

9746CX Groningen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.442
+5,5%
[ € 853.109 – € 1.085.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.026[ € 905.375 – € 1.000.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.141[ € 936.158 – € 1.034.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemwerd 16 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 969.442 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds juli +0,5%
+€ 50.76112 maanden +5,5%
+€ 18.31312 mnd vs. NL +2,0%
Heemwerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.442 voor Heemwerd 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemwerd 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 969.442.

Verwachte verkoopprijs Heemwerd 16
€ 986.141[ € 936.158 – € 1.034.700 ]
Verkoper houdt over€ 974.043−€ 12.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.014+€ 21.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemwerd 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Heemwerd 16
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 953.026[ € 905.375 – € 1.000.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemwerd 16 adviseren wij in een bod van € 986.141, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 953.026 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.442+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.141+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.448+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemwerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 953.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemwerd 16 in Groningen bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 969.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741
OZB€ 119
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemwerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.442
Verwachte verkoopprijs€ 986.141
Verwachte vraagprijs€ 953.026
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemwerd 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.442 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemwerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemwerd 16 in Groningen.

Wat is Heemwerd 16 in Groningen waard?
Heemwerd 16 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.442 (bandbreedte € 853.109 – € 1.085.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemwerd 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heemwerd 16 in Groningen is in augustus 2026 € 953.026 (bandbreedte € 905.375 – € 1.000.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemwerd 16 in Groningen?
Voor Heemwerd 16 adviseren wij een bod van € 986.141 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemwerd 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemwerd 16 in Groningen bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemwerd 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemwerd 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 50.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemwerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Heemwerd 16 ligt rond € 969.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemwerd 16?
Huishoudens in de buurt van Heemwerd 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.