Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen

Woningwaarde Arwerd 4

9746CM Groningen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.348
+5,5%
[ € 662.066 – € 842.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.014[ € 727.577 – € 804.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Arwerd 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.348 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds juli +0,5%
+€ 39.39412 maanden +5,5%
+€ 14.21212 mnd vs. NL +2,0%
Arwerd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.348 voor Arwerd 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arwerd 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.014. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 752.348.

Verwachte verkoopprijs Arwerd 4
€ 766.014[ € 727.577 – € 804.164 ]
Verkoper houdt over€ 756.338−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.484+€ 17.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arwerd 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Arwerd 4
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 415.967[ € 225.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arwerd 4 adviseren wij in een bod van € 766.014, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.014+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.315+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arwerd 4 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arwerd 4 in Groningen bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 752.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arwerd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.348
Verwachte verkoopprijs€ 766.014
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arwerd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.348 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arwerd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arwerd 4 in Groningen.

Wat is Arwerd 4 in Groningen waard?
Arwerd 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.348 (bandbreedte € 662.066 – € 842.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arwerd 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Arwerd 4 in Groningen is in augustus 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Arwerd 4 in Groningen?
Voor Arwerd 4 adviseren wij een bod van € 766.014 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arwerd 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Arwerd 4 in Groningen bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arwerd 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arwerd 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arwerd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Arwerd 4 ligt rond € 752.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arwerd 4?
Huishoudens in de buurt van Arwerd 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.