Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 16

9745CR Groningen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.383
+6,2%
[ € 368.177 – € 468.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.840[ € 387.448 – € 428.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.198[ € 407.595 – € 450.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.383 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,5%
+€ 24.48812 maanden +6,2%
+€ 9.22812 mnd vs. NL +2,3%
Groenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.383 voor Groenhof 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.383.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 16
€ 429.198[ € 407.595 – € 450.500 ]
Verkoper houdt over€ 423.227−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.932+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 16
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 407.840[ € 387.448 – € 428.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 16 adviseren wij in een bod van € 429.198, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.840 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.383+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.198+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.658+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 16 in Groningen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.383
Verwachte verkoopprijs€ 429.198
Verwachte vraagprijs€ 407.840
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen
Peizerweg 164e
2008 · 112 m²
€ 438.987
Straatbeeld van Peizerweg 166-11, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-11
2002 · 97 m²
€ 316.547
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.383 ligt Groenhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 16 in Groningen.

Wat is Groenhof 16 in Groningen waard?
Groenhof 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.383 (bandbreedte € 368.177 – € 468.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 16 in Groningen is in oktober 2026 € 407.840 (bandbreedte € 387.448 – € 428.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 16 in Groningen?
Voor Groenhof 16 adviseren wij een bod van € 429.198 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 16 in Groningen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 16 ligt rond € 418.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.