Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 49

9745CS Groningen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.774
+6,2%
[ € 357.081 – € 454.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.703[ € 375.918 – € 415.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.101[ € 395.090 – € 436.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.774 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,5%
+€ 23.75012 maanden +6,2%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +2,3%
Groenhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.774 voor Groenhof 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.774.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 49
€ 416.101[ € 395.090 – € 436.678 ]
Verkoper houdt over€ 410.274−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.573+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 49
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 395.703[ € 375.918 – € 415.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 49 adviseren wij in een bod van € 416.101, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.703 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.906+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 49 in Groningen bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.774
Verwachte verkoopprijs€ 416.101
Verwachte vraagprijs€ 395.703
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen
Peizerweg 164e
2008 · 112 m²
€ 438.987
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Straatbeeld van Peizerweg 166-11, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-11
2002 · 97 m²
€ 316.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.774 ligt Groenhof 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 49 in Groningen.

Wat is Groenhof 49 in Groningen waard?
Groenhof 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.774 (bandbreedte € 357.081 – € 454.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 49 in Groningen is in oktober 2026 € 395.703 (bandbreedte € 375.918 – € 415.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 49 in Groningen?
Voor Groenhof 49 adviseren wij een bod van € 416.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 49 in Groningen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 49 ligt rond € 405.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 49?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.