Huiswaardemeter

Woningwaarde Niek Engelschmanstraat 35

9745DG Groningen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.569
+6,2%
[ € 393.861 – € 501.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.910[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.569 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,5%
+€ 26.19712 maanden +6,2%
+€ 9.87312 mnd vs. NL +2,3%
Niek Engelschmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.569 voor Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.569.

Verwachte verkoopprijs Niek Engelschmanstraat 35
€ 458.910[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 452.612−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.238+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Niek Engelschmanstraat 35
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niek Engelschmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 458.910, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.569+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.910+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.856+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niek Engelschmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 447.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niek Engelschmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.569
Verwachte verkoopprijs€ 458.910
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niek Engelschmanstraat 7, 9745DG Groningen
Niek Engelschmanstraat 7
1997 · 115 m²
€ 450.519
Straatbeeld van Jakob Israël de Haanstraat 7, 9745DN Groningen
Jakob Israël de Haanstraat 7
1997 · 114 m²
€ 452.576
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 73, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 73
1996 · 135 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niek Engelschmanstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Held willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niek Engelschmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen.

Wat is Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen waard?
Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.569 (bandbreedte € 393.861 – € 501.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen?
Voor Niek Engelschmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 458.910 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niek Engelschmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Niek Engelschmanstraat 35 ligt rond € 447.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niek Engelschmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Niek Engelschmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.