Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Lodeizenstraat 26

9745DS Groningen

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.627
+6,2%
[ € 429.112 – € 546.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.960[ € 451.212 – € 498.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.752[ € 474.224 – € 524.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.627 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,5%
+€ 28.54112 maanden +6,2%
+€ 10.75512 mnd vs. NL +2,3%
Hans Lodeizenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.627 voor Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.627.

Verwachte verkoopprijs Hans Lodeizenstraat 26
€ 499.752[ € 474.224 – € 524.142 ]
Verkoper houdt over€ 493.005−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.897+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Lodeizenstraat 26
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 474.960[ € 451.212 – € 498.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Lodeizenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 499.752, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.960 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.752+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Lodeizenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 474.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 487.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Lodeizenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.627
Verwachte verkoopprijs€ 499.752
Verwachte vraagprijs€ 474.960
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niek Engelschmanstraat 7, 9745DG Groningen
Niek Engelschmanstraat 7
1997 · 115 m²
€ 450.519
Straatbeeld van Jakob Israël de Haanstraat 7, 9745DN Groningen
Jakob Israël de Haanstraat 7
1997 · 114 m²
€ 452.576
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 577.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.627 zit Hans Lodeizenstraat 26 in het middensegment van De Held — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hans Lodeizenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen.

Wat is Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen waard?
Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.627 (bandbreedte € 429.112 – € 546.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen is in oktober 2026 € 474.960 (bandbreedte € 451.212 – € 498.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen?
Voor Hans Lodeizenstraat 26 adviseren wij een bod van € 499.752 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Lodeizenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hans Lodeizenstraat 26 ligt rond € 487.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Lodeizenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hans Lodeizenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.