Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Hattumstraat 48

9746AL Groningen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.981
+6,2%
[ € 341.423 – € 434.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.230[ € 358.369 – € 396.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.038[ € 378.796 – € 418.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.981 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.70912 maanden +6,2%
+€ 8.55812 mnd vs. NL +2,3%
Jacob van Hattumstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.981 voor Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.981.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Hattumstraat 48
€ 399.038[ € 378.796 – € 418.669 ]
Verkoper houdt over€ 393.399−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.169+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Hattumstraat 48
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 377.230[ € 358.369 – € 396.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Hattumstraat 48 adviseren wij in een bod van € 399.038, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.230 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.981+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.038+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.990+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Hattumstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 377.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Hattumstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.981
Verwachte verkoopprijs€ 399.038
Verwachte vraagprijs€ 377.230
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Israël de Haanstraat 7, 9745DN Groningen
Jakob Israël de Haanstraat 7
1997 · 114 m²
€ 452.576
Straatbeeld van Niek Engelschmanstraat 7, 9745DG Groningen
Niek Engelschmanstraat 7
1997 · 115 m²
€ 450.519
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 73, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 73
1996 · 135 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Hattumstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Held willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Hattumstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen.

Wat is Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen waard?
Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.981 (bandbreedte € 341.423 – € 434.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen is in oktober 2026 € 377.230 (bandbreedte € 358.369 – € 396.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen?
Voor Jacob van Hattumstraat 48 adviseren wij een bod van € 399.038 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Hattumstraat 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Hattumstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Hattumstraat 48 ligt rond € 387.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Hattumstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Hattumstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.