Huiswaardemeter

Woningwaarde Josine Reulingstraat 44

9746AN Groningen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.381
+5,3%
[ € 294.255 – € 374.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.488[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Josine Reulingstraat 44 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.381 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,5%
+€ 16.77312 maanden +5,3%
+€ 3.30412 mnd vs. NL +1,0%
Josine Reulingstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.381 voor Josine Reulingstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josine Reulingstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.488. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.381.

Verwachte verkoopprijs Josine Reulingstraat 44
€ 343.488[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.460−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.508+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.460

Wat is de vraagprijs?

Josine Reulingstraat 44 in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Josine Reulingstraat 44
Onder gem. in buurt De HeldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Held
€ 496.500[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josine Reulingstraat 44 adviseren wij in een bod van € 343.488, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.488+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.662+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josine Reulingstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josine Reulingstraat 44 in Groningen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 334.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josine Reulingstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.381
Verwachte verkoopprijs€ 343.488
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 498.064
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 565.985
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 74
1996 · 150 m²
€ 603.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.381 is Josine Reulingstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in De Held. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josine Reulingstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josine Reulingstraat 44 in Groningen.

Wat is Josine Reulingstraat 44 in Groningen waard?
Josine Reulingstraat 44 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.381 (bandbreedte € 294.255 – € 374.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de vraagprijs van Josine Reulingstraat 44 in Groningen?
Josine Reulingstraat 44 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Josine Reulingstraat 44 in Groningen?
Voor Josine Reulingstraat 44 adviseren wij een bod van € 343.488 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josine Reulingstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Josine Reulingstraat 44 in Groningen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josine Reulingstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josine Reulingstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josine Reulingstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Josine Reulingstraat 44 ligt rond € 334.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josine Reulingstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Josine Reulingstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.