Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinusstraat 20

9746BZ Groningen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.517
+6,2%
[ € 518.775 – € 660.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.005[ € 546.255 – € 603.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.395[ € 573.568 – € 633.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinusstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.517 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,5%
+€ 34.50512 maanden +6,2%
+€ 13.00312 mnd vs. NL +2,3%
Augustinusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.517 voor Augustinusstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinusstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.517.

Verwachte verkoopprijs Augustinusstraat 20
€ 604.395[ € 573.568 – € 633.943 ]
Verkoper houdt over€ 596.497−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.633+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinusstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinusstraat 20
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 575.005[ € 546.255 – € 603.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 604.395, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.005 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.395+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.615+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinusstraat 20 in Groningen bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 589.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.517
Verwachte verkoopprijs€ 604.395
Verwachte vraagprijs€ 575.005
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Straatbeeld van Magnusstraat 19, 9746BR Groningen
Magnusstraat 19
2003 · 166 m²
€ 615.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.517 zit Augustinusstraat 20 in het middensegment van Gravenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Augustinusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinusstraat 20 in Groningen.

Wat is Augustinusstraat 20 in Groningen waard?
Augustinusstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.517 (bandbreedte € 518.775 – € 660.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 575.005 (bandbreedte € 546.255 – € 603.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinusstraat 20 in Groningen?
Voor Augustinusstraat 20 adviseren wij een bod van € 604.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinusstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinusstraat 20 in Groningen bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinusstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinusstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Augustinusstraat 20 ligt rond € 589.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Augustinusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.