Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiwerd 9

9746CH Groningen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.463
+6,2%
[ € 703.527 – € 895.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.488[ € 743.364 – € 821.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.523[ € 773.842 – € 855.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiwerd 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.463 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,5%
+€ 46.79412 maanden +6,2%
+€ 17.63512 mnd vs. NL +2,3%
Weiwerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.463 voor Weiwerd 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiwerd 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.523. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.463.

Verwachte verkoopprijs Weiwerd 9
€ 815.523[ € 773.842 – € 855.298 ]
Verkoper houdt over€ 805.302−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.983+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiwerd 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Weiwerd 9
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 782.488[ € 743.364 – € 821.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiwerd 9 adviseren wij in een bod van € 815.523, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 782.488 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.463+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.523+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.299+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiwerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 782.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiwerd 9 in Groningen bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 799.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 98
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiwerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.463
Verwachte verkoopprijs€ 815.523
Verwachte vraagprijs€ 782.488
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiwerd 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.463 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weiwerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiwerd 9 in Groningen.

Wat is Weiwerd 9 in Groningen waard?
Weiwerd 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.463 (bandbreedte € 703.527 – € 895.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiwerd 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Weiwerd 9 in Groningen is in oktober 2026 € 782.488 (bandbreedte € 743.364 – € 821.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiwerd 9 in Groningen?
Voor Weiwerd 9 adviseren wij een bod van € 815.523 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiwerd 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Weiwerd 9 in Groningen bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiwerd 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiwerd 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiwerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Weiwerd 9 ligt rond € 799.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiwerd 9?
Huishoudens in de buurt van Weiwerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.