Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekwerd 4

9746CL Groningen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.666
+6,2%
[ € 642.106 – € 817.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.501[ € 678.776 – € 750.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.153[ € 707.285 – € 781.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwerd 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.666 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.70812 maanden +6,2%
+€ 16.09412 mnd vs. NL +2,3%
Eekwerd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.666 voor Eekwerd 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwerd 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.153. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.666.

Verwachte verkoopprijs Eekwerd 4
€ 745.153[ € 707.285 – € 781.735 ]
Verkoper houdt over€ 735.706−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.206+€ 17.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwerd 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwerd 4
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 714.501[ € 678.776 – € 750.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 388.429[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwerd 4 adviseren wij in een bod van € 745.153, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.501 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.666+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.153+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.411+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwerd 4 zal in bij een vraagprijs van € 714.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwerd 4 in Groningen bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 729.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwerd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.666
Verwachte verkoopprijs€ 745.153
Verwachte vraagprijs€ 714.501
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekwerd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.666 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekwerd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwerd 4 in Groningen.

Wat is Eekwerd 4 in Groningen waard?
Eekwerd 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.666 (bandbreedte € 642.106 – € 817.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwerd 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eekwerd 4 in Groningen is in oktober 2026 € 714.501 (bandbreedte € 678.776 – € 750.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwerd 4 in Groningen?
Voor Eekwerd 4 adviseren wij een bod van € 745.153 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwerd 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwerd 4 in Groningen bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwerd 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwerd 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwerd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eekwerd 4 ligt rond € 729.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwerd 4?
Huishoudens in de buurt van Eekwerd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.