Huiswaardemeter

Woningwaarde Joeswerd 11

9746CR Groningen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.325
+6,2%
[ € 475.486 – € 605.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.735[ € 500.398 – € 553.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.265[ € 526.419 – € 581.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Joeswerd 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.325 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,5%
+€ 31.62612 maanden +6,2%
+€ 11.91812 mnd vs. NL +2,3%
Joeswerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.325 voor Joeswerd 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joeswerd 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.265. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.325.

Verwachte verkoopprijs Joeswerd 11
€ 554.265[ € 526.419 – € 581.832 ]
Verkoper houdt over€ 546.918−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.500+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joeswerd 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Joeswerd 11
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 526.735[ € 500.398 – € 553.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joeswerd 11 adviseren wij in een bod van € 554.265, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.735 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.265+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.978+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joeswerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 526.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joeswerd 11 in Groningen bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 540.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joeswerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.325
Verwachte verkoopprijs€ 554.265
Verwachte vraagprijs€ 526.735
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.325 ligt Joeswerd 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joeswerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joeswerd 11 in Groningen.

Wat is Joeswerd 11 in Groningen waard?
Joeswerd 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.325 (bandbreedte € 475.486 – € 605.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joeswerd 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Joeswerd 11 in Groningen is in oktober 2026 € 526.735 (bandbreedte € 500.398 – € 553.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Joeswerd 11 in Groningen?
Voor Joeswerd 11 adviseren wij een bod van € 554.265 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joeswerd 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Joeswerd 11 in Groningen bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joeswerd 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joeswerd 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joeswerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Joeswerd 11 ligt rond € 540.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joeswerd 11?
Huishoudens in de buurt van Joeswerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.