Huiswaardemeter

Woningwaarde Joeswerd 177

9746CR Groningen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.145
+6,2%
[ € 474.448 – € 603.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.234[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Joeswerd 177 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.145 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,5%
+€ 31.55712 maanden +6,2%
+€ 11.89212 mnd vs. NL +2,3%
Joeswerd 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.145 voor Joeswerd 177 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joeswerd 177 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.234. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.145.

Verwachte verkoopprijs Joeswerd 177
€ 550.234[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 542.931−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.389+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joeswerd 177 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Joeswerd 177
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joeswerd 177 adviseren wij in een bod van € 550.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.746+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joeswerd 177 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joeswerd 177 in Groningen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 539.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joeswerd 177

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.145
Verwachte verkoopprijs€ 550.234
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.145 ligt Joeswerd 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joeswerd 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joeswerd 177 in Groningen.

Wat is Joeswerd 177 in Groningen waard?
Joeswerd 177 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.145 (bandbreedte € 474.448 – € 603.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joeswerd 177 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Joeswerd 177 in Groningen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Joeswerd 177 in Groningen?
Voor Joeswerd 177 adviseren wij een bod van € 550.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joeswerd 177 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Joeswerd 177 in Groningen bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joeswerd 177 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joeswerd 177 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joeswerd 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Joeswerd 177 ligt rond € 539.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joeswerd 177?
Huishoudens in de buurt van Joeswerd 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.