Huiswaardemeter

Woningwaarde Joeswerd 177

9746CR Groningen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.785
+5,3%
[ € 476.771 – € 606.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.514[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Joeswerd 177 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.785 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds mei +0,5%
+€ 27.17612 maanden +5,3%
+€ 5.35312 mnd vs. NL +1,0%
Joeswerd 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.785 voor Joeswerd 177 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joeswerd 177 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.785.

Verwachte verkoopprijs Joeswerd 177
€ 555.514[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 548.153−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.774+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.153

Wat is de vraagprijs?

Joeswerd 177 in Groningen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Joeswerd 177
Onder gem. in buurt ReitdiepBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reitdiep
€ 660.800[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joeswerd 177 adviseren wij in een bod van € 555.514, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.514+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.290+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joeswerd 177 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joeswerd 177 in Groningen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 541.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joeswerd 177

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.785
Verwachte verkoopprijs€ 555.514
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 606.167
Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 336.466
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.785 ligt Joeswerd 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joeswerd 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joeswerd 177 in Groningen.

Wat is Joeswerd 177 in Groningen waard?
Joeswerd 177 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.785 (bandbreedte € 476.771 – € 606.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de vraagprijs van Joeswerd 177 in Groningen?
Joeswerd 177 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Joeswerd 177 in Groningen?
Voor Joeswerd 177 adviseren wij een bod van € 555.514 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joeswerd 177 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Joeswerd 177 in Groningen bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joeswerd 177 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joeswerd 177 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joeswerd 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Joeswerd 177 ligt rond € 541.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joeswerd 177?
Huishoudens in de buurt van Joeswerd 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.